ЗПИФам осложнили управление недвижимостью, что грозит ударить по доходам пайщиков

  • admin
  • Комментариев нет
ЗПИФам осложнили управление недвижимостью, что  грозит  ударить по доходам пайщиков
  • Фото: ЗПИФам осложнили управление недвижимостью, что грозит ударить по доходам пайщиков

ЗПИФам осложнили управление недвижимостью, что  грозит  ударить по доходам пайщиков

С 1 января 2016 года в России вступили в силу поправки к закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые серьезно ударили по рынку закрытых паевых фондов (ЗПИФ), имеющих в своих активах недвижимость. Теперь все сделки с такого рода активами должны быть нотариально удостоверены, пишет «Коммерсант». Как отмечает газета, такая практика не только существенно удорожает управление ЗПИФами (одновременно снижая доходы пайщиков), но и значительно затягивает процедуру оформления сделок.

Как отмечается в письме одного из спецдепозитариев, «все сделки по распоряжению недвижимым имуществом фонда подлежат обязательному нотариальному удостоверению», в противном случае «такая сделка считается ничтожной». Это консолидированная позиция спецдепозитариев, и, как поясняют в одном из них, «все платежи по таким сделкам могут быть совершены только после нотариального их удостоверения».

По данным Банка России, на 30 сентября 2015 года чистые активы ЗПИФов недвижимости и рентных фондов оценивались в 1,19 трлн рублей, то есть составляли больше половины всего рынка коллективных инвестиций.

Представители управляющих компаний недовольны подарком законодателей. Управляющий директор группы «Тринфико» Виталий Баланович считает, что «со временем это приведет к отказу от услуг Росреестра как регистрационного органа, принимающего решение». По его словам, «хотели как лучше, но сейчас получили усложнение, а не упрощение». Как заявили «Коммерсанту» в нескольких компаниях, это нововведение уже затормозило проведение сделок.

В крупном депозитарии газете сообщили, что в настоящее время проводят консультации с участниками рынка о практике применения закона и впоследствии планируют обратиться в Минэкономразвития за соответствующими разъяснениями. Однако до их получения практика оформления сделок с недвижимостью останется прежней.

Источник: realty.newsru.com

Тематический материал

  • ЗПИФам осложнили управление недвижимостью, что  грозит  ударить по доходам пайщиковВ России срываются программы капремонта и расселения аварийного жилья
  • ЗПИФам осложнили управление недвижимостью, что  грозит  ударить по доходам пайщиковОбъем просроченной задолженности по ипотеке в РФ вырос почти на треть
  • ЗПИФам осложнили управление недвижимостью, что  грозит  ударить по доходам пайщиковПенсионеров старше 80 лет могут освободить от взносов на капремонт, до которого они вряд ли доживут
  • ЗПИФам осложнили управление недвижимостью, что  грозит  ударить по доходам пайщиковПортугалия смягчила требования к инвестициям для получения ВНЖ
  • ЗПИФам осложнили управление недвижимостью, что  грозит  ударить по доходам пайщиковКомпания Ротенберга развернула бурную работу по реконструкции «Артека»

Похожие статьи:

No related posts.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.