Как сэкономить деньги при покупке жилья на вторичном рынке

Плюс вторичного рынка в том, что покупатель всегда может торговаться с собственником. Как снизить стоимость недвижимости, за счет чего можно сэкономить.

Снижение цены исходя из характеристик квартиры

Вторичный рынок жилья очень обширен, в любом крупном городе покупателям доступны сотни и тысячи предложений, что делает возможность торга и скидки еще более перспективной. С предложениями можно знакомиться на сайтах агентств, например, если вас интересует покупка квартиры в Перми, переходите по ссылке и изучайте представленные варианты (все объекты имеют подробное описание с указанием цен).

Размер скидки порой достигает нескольких десятков и даже сотен тысяч рублей. Так что если постараться, можно сэкономить средства на покупку мебели и проведение ремонта в новой квартире. С чего начать?

Начинайте с оценки недвижимости, ведь стоимость формируется исходя из разных факторов:

• площади и состояния квартиры;
• типа дома, уровня инфраструктуры;
• месторасположения и пр.

Это основные факторы, но цену можно сбить за счет более мелких, но важных нюансов:

• вид из окна и состояние подъезда;
• срочность (если продавец хочет быстро провести сделку);
• шумные соседи, старая сантехника в квартире и пр.

Таких мелких факторов много, главное – уметь их подмечать и использовать в переговорах с продавцом. С этой задачей прекрасно справляются опытные риелторы, поэтому если хотите сэкономить, обратитесь в агентство, привлеките на свою сторону профессионала, он поможет найти объект по подходящей цене.

Большинство собственников готовы предоставить дисконт

Статистика показывает, что около 80% продавцов изначально готовы пойти на снижение выставленной цены (некоторые сразу закладывают размер скидки в стоимость). Но на вероятность дисконта во многом влияет степень спроса на интересующий вас объект – если продавец получает много предложений и каждый день показывает квартиру потенциальным покупателям, тогда шансы на снижение цены минимальны.

По возможности предложите продавцу быстрый расчет. Риелторы отмечают, что свободные деньги могут обеспечить скидку до 2-3%. Большинство собственников стремятся получить деньги максимально быстро, чтобы защитить себя от срыва сделки и прочих осложнений (например, ожидания одобрения от банка при оформлении ипотечного кредита). Когда продавец видит наличные, это многое меняет.

Еще раз добавим, что покупателю выгодно работать с риелтором (при условии обращения к настоящим профессионалам). Сотрудники агентства умеют торговаться и находить выгодные варианты, располагая обширной базой недвижимости.