30-летний миллионер Натан Берч из Австралии зарабатывает 3,5 млн американских долларов в год на сдаче в аренду приобретенных им домов и квартир общей стоимостью 50 млн долларов. При этом он является талантливым инвестором-самоучкой, который никогда не учился в университете, передает Prian.ru.
Берч начинал карьеру в качестве «мальчика на побегушках» в агентстве по недвижимости, в основном занимаясь установкой табличек с надписью «продается». Свое первое жилье он купил в 18 лет благодаря жесткому режиму экономии, за 248 000 долларов, в пригороде Сиднея. В то время он едва зарабатывал 30 000 долларов в год.
— Названы «короли» российской недвижимости 2016 года
«Множество людей говорили мне, что я сумасшедший, что недвижимость здесь никогда не вырастет в цене. Но это все, что я мог себе тогда позволить», — цитирует Yahoo News удачливого инвестора.
За последние пять недель Натан Берч приобрел 18 объектов недвижимости, тем самым поставив рекорд в 200 единиц к своему 30-летию. По его словам, он никогда не покупает жилье с расчетом на быструю перепродажу, как другие: «Я занимаюсь сдачей объектов в аренду и получением соответствующей прибыли».
К 24 годам он купил уже 14 домов и квартир и основал собственную компанию Binvested, которая занимается консультированием инвесторов в недвижимость. Теперь он поставил себе цель к 40 годам стать миллиардером с портфелем недвижимости на сумму 100 млн долларов.
Советы начинающим инвесторам в недвижимость от Натана Берча:
1. Всегда покупайте недвижимость дешевле рыночной стоимости.
2. Покупайте только в районах с хорошим потенциалом роста и развития.
3. Убедитесь, что доходы от сдачи в аренду будут покрывать ваши ежемесячные выплаты по ипотеке.
4. Всегда покупайте, имея в голове разработанный план. Вы должны подумать, как это приобретение поможет вам достичь ваших целей.
Правда, некоторые эксперты критически относятся к его достижениям, рекомендуя диверсифицировать свои активы, никогда не вкладывая все средства исключительно в квадратные метры.
Тем не менее Австралия сегодня — многообещающий для инвесторов рынок. Так, по прогнозам экспертов, Сидней в 2016 году возглавит мировой рейтинг по росту цен на элитную недвижимость.
Источник: realty.newsru.com
Добавить комментарий