Как безопасно купить квартиру в новостройке: проверка важных документов

Многие покупатели, которые планируют приобрести собственное жилье, делают выбор в пользу квартир в новостройках. Такая недвижимость имеет множество преимуществ, среди которых можно выделить основные: чистую историю, улучшенную планировку, возможность сделать ремонт по своему вкусу и т. д. Как показывает практика, покупать квартиру выгодно в еще строящемся доме. После того как объект будет сдан в эксплуатацию, цены за квадратный метр существенно вырастут.

Но несмотря на большое количество положительных моментов, подобное приобретение не лишено опасностей. Существуют определенные нюансы, которые необходимо учитывать, чтобы избежать возможных рисков.

На этапе выбора новостройки в Воронеже (или другом городе), в которой планируется приобретение квартиры, рекомендуется воспользоваться помощью риелтора. Для этого необходимо обратиться в проверенное и надежное агентство недвижимости.

Какие документы нужно проверить перед покупкой жилья в новостройке

Одним из самых важных этапов покупки квартиры в новостройке является проверка документации. Покупатель имеет право требовать от застройщика следующие документы:

• договор долевого участия;
• проектную декларацию;
• договор страхования;
• проект и разрешение на строительство.

В договоре долевого участия присутствует информация, характеризующая условия строительства (этапы возведения, сроки сдачи в эксплуатацию, ответственность застройщика и т. д.).

В проектной декларации прописаны права собственника земельного участка, на котором осуществляется возведение жилого объекта. Наличие договора страхования является обязательным условием, подтверждающим тот факт, что застройщик взял на себя ответственность за выполнение обязательств перед покупателями квартир. Во время проверки этого документа необходимо уделить повышенное внимание пункту, где подробно описаны условия страхования.

При изучении материалов, представленных в проектной документации, нужно просмотреть данные, характеризующие наличие коммуникаций. Кроме этого, застройщик должен подтвердить, что ведение строительных работ было согласовано с местной администрацией.

Если компания, ведущая строительство, не желает предоставить описанный выше пакет документов, от сотрудничества с ней лучше отказаться. Сделать это желательно даже в том случае, если квартиры продаются по заманчивым ценам. Это позволит избежать судебных тяжб и других серьезных проблем.