Стоимость квартиры: какие факторы оказывают влияние на ценообразование

На этапе выбора квартиры каждый покупатель всегда стремится найти среди предложенных вариантов объект жилой недвижимости, который имеет наиболее выгодную стоимость. Если подобное приобретение совершается впервые, необходимо знать, какие факторы оказывают влияние на формирование цены. Это позволит купить жилье по оптимальной стоимости, но при этом не испытать разочарование от неоправдавшихся надежд, касающихся его месторасположения, состояния и прочих, имеющих важное значение нюансов.

Покупатели, планирующие обзавестись квартирой в Новосибирске, могут наглядно ознакомиться с аналитическими данными по этому адресу, показывающими динамику изменения цен по годам на недвижимость с определенным набором характеристик.

От чего зависит цена: обзор основных моментов

Одним из главных моментов, который необходимо учитывать при покупке квартиры, является ее месторасположение. Именно этот фактор оказывает существенное влияние на формирование цены. Недвижимость, находящаяся в центральной части города, всегда стоит дороже, чем объекты с аналогичным набором характеристик на окраинах. Оптимальным решением является усредненный вариант – квартира, которая расположена в спальном районе.

Близость инфраструктурных объектов автоматически увеличивает сумму продажи жилья. Если квартира находится в доме, который расположен в хорошем районе, вблизи магазинов, торговых центров, школ, детских садов и поликлиник, имеет удобную транспортную развязку – не следует рассчитывать на предложение, имеющее минимальную стоимость.

Год постройки дома также оказывает существенное влияние на ценообразование. Жилье в многоэтажках, построенных в XX веке, стоит дешевле, чем то, что находится в новостройках. В новых домах квартиры имеют улучшенную планировку, современные стеклопакеты, облагороженную придомовую территорию. Кроме этого, для возведения новостроек используются инновационные технологии и более качественные материалы.

Площадь квартиры – еще один значимый фактор, от которого зависит его цена. Просторные объекты недвижимости, состоящие из 3–4 и более комнат, всегда стоят дороже.

Еще один важный момент – этажность. Квартира, которая находится на первом или последнем этаже чаще всего имеет более низкую цену. Жилье на средних этажах, особенно со второго по четвертый, оценивается несколько дороже.