Как выбрать проект для постройки частного дома

Люди нередко предпочитают природу мегаполису. Некоторые ограничиваются дачными участками, другие приобретают дома для постоянного использования. В любом случае, при наличии постройки, выполняющей не только функцию хранилища инструментов, необходимо продумать ее конструкцию. Это касается как готовых зданий, так и только возводимых объектов. Сегодня многие компании занимаются строительством домов. Проекты и цены у них могут значительно отличатся. Но есть общие принципы, по которым стоит выбирать будущее жилье.

Особенности участка

Климатические условия, уклон, тип грунта, глубина залегания подземных вод – есть множество характеристик, влияющих на будущий дом. Например, в некоторых случаях можно использовать только свайный или, напротив, монолитный фундамент. Расположение по отношению к сторонам света повлияет на планировку дома. Нужно предварительно продумать и размещение других построек или малых архитектурных форм:

• гаража;
• бани;
• хозяйственных построек;
• клумб и прочих предметов декора.

Размеры и планировка

Этажность – один из первых вопросов, которые нужно решить при выборе дома (проекта). Чаще всего люди покупают частное жилье не выше 2 уровней. В данный список входят здания с мансардой и рассчитанным на обустройство чердаком. Дома, не ограниченные одним этажом, позволяют создать вместительный объект на сравнительно небольшом участке.

Планировка жилья зависит от желаний владельца. Но, независимо от них, специалисты советуют придерживаться определенного метража и расположения. Так, рекомендуемая площадь туалета и душа находится в диапазоне 3-6 кв. м. Для спален и жилых помещений этот размер составляет 12-22 кв.м., кабинета и гостевых помещений – 10-15 кв. м. Дом также должен содержать определенный набор помещений. Если гостевая или столовая могут разместиться не везде, то санузел, кухня и хотя бы одна жилая комната должны быть везде.

Материалы

В зависимости от застройщика (проектировщика), дом может быть выполнен из:

• дерева;
• камня;
• кирпича;
• бетонных или других блоков;
• каркасных конструкций.

Каждое решение имеет свои возможности, достоинства и недостатки, которые стоит предварительно обговорить с исполнителем.

Возможность внесения изменений

Некоторые компании соглашаются работать строго по предложенному проекту, но большинство готовы к внесению изменений. Они могут быть незначительными (например, цвет отделки), или капитальными (новая планировка, материал несущих конструкций и пр.). Стоит помнить, что серьезные изменения сильно влияют на стоимость работ.