Покупка жилья: отделка или голые стены?

Приобретая жилье, человек учитывает различные характеристики объекта:

• стоимость;
• расположение;
• метраж;
• срок сдачи;
• тип жилья – квартира, таунхауз или коттедж;
• первичный или вторичный рынок;
• прочие факторы.

К последнему пункту, в частности, можно отнести наличие отделки. Все больше покупателей жилья в новостройках отдает предпочтение комнатам с голыми стенами. По данным некоторых компаний, доля таких объектов, сданных в 2010 году, достигала 90%. Высокие показатели продолжают сохраняться и сейчас, что, тем не менее, не мешает застройщикам предлагать уже обустроенное жилье. Каждый вариант имеет свои особенности.

Наличие отделки

В данной категории представлено много дизайнерских решений. Например, Архитектурный пригород Южная Долина, где присутствуют все 3 упомянутые типы жилья, предлагает несколько оригинальных видов внутренней отделки. Покупатель может выбирать из стилей:

• «Кашемир» — сочетание натуральных оттенков дерева и ярких акцентных точек интерьера;
• «Лен» — светло-бежевая гамма;
• «Шелк» — минималистический интерьер с темными полами и светлыми стенами.

Дизайнерские изыски, включенные в стоимость жилья, присутствуют и в других жилых комплексах. Но большинство застройщиков ограничиваются минимальными доработками.

Преимущество наличия отделки в том, что покупатель может сразу перевозить мебель и обустраиваться. Хотя она увеличивает стоимость жилья, необходимый ремонт часто обходится дороже этой разницы и отнимает время.

К минусам, помимо цены, можно отнести неактуальность решения. Многие покупатели частично или полностью избавляются от отделки застройщика, стремясь реализовать свои идеи.

Голые стены

Человек получает бетонную коробку с предусмотренной проектом планировкой и подведенными коммуникациями. Окна комнат, как правило, застеклены, но балконы могут оставаться голыми. Отсутствие отделки удешевляет квартиру (дом, таунхаус) и позволяет сразу видеть огрехи, оставленные строителями: плохо замазанные швы, неровности стен, углов и пр.

Если покупатель изначально планирует ремонт, то, в случае с голыми стенами, может сразу преступать к нему, не тратя время на устранение «дизайнерского видения» застройщика. Но такое жилье значительно отодвигает момент окончательного переезда.